* Mua hoặc thuê tên miền datnengiare.dangtinbatdongsan.net, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Từ đó, hàng loạt nghi vấn được dư luận nhân dân đặt ra: Công ty TNHH A Sung


Như vậy, nếu Công ty TNHH A Sung "mua lúa non" dự án từ Công ty 7/5 (chưa từng được giao đất chính thức - PV) thì sẽ trái quy định pháp luật, chưa cần các bên liên quan công khai số tiền mua bán, các cá nhân, cơ quan, tổ chức thụ hưởng (nếu có). Bên cạnh đó, nếu Công ty TNHH A Sung thực hiện thuê đất làm dự án nhà ở, 32,4ha đất nói trên phải được đấu giá theo luật định, quyền và lợi ích của người dân sinh sống, canh tác, sản xuất trên đất phải được bảo vệ theo Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản...

Bước 1: Các bên chuẩn bị hồ sơ theo từng thủ tục (ví dụ như mua bán, chuyển nhượng nhà đất khác với tặng cho, thừa kế, bàn thảo nhà đất) sau thời gian ấy các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Bước 2: Kê khai trách nhiệm tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

a. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bạn dạng do bên đặt mua ký)

b. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 phiên bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

c. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bạn dạng chính)

d. Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu gia cư và tài sản gắn liền với đất (01 bạn dạng sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

e. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên chọn mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

f. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân quen của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

* Thuế chuyển dịch Thuế thu nhập cá nhân: 2 % theo luật thì bên chuyển nhượng sẽ chịu khoản này bởi vì thông thường các bên thỏa thuận là người chọn mua sẽ chịu tổng thể và trừ vào giá bán, giá chuyển nhượng.

Thuế trước bạ: 0,5 %

UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:c 3: Kê khai sang tên (tại
a. Đơn đề nghị đăng ký bất định (01 phiên bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong ràng buộc về việc bên đặt mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên đặt mua có thể ký thay.

b. Hợp đồng chuyển nhượng; ràng buộc tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;



c. Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (phiên bản gốc)

d. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (phiên bản gốc)

e. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

* Thời hạn sang tên: Theo quy định của điều khoản ngoài ra dựa vào vào tình trạng pháp lý của hồ sơ.

* Lệ phí sang tên gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

2. Thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện/quận hoặc Sở (Tỉnh/ thành phố) mặc dầu luật đất đai chưa có quy định đổi thay về thẩm quyền.
LÝ DO ĐẤT QUẬN 9 HẠ NHIỆT?

“Trong một tháng trở lại đây, theo tìm hiểu của chúng tôi thì phân khúc đất nền quận 9 có phần hạ nhiệt. Tuy vậy giá đất quận 9 không giảm mà vẫn tăng nhẹ ở một số nơi, đặc biệt là khu vực P.Phú Hữu và P.Long Trường dọc theo Trục đường Nguyễn Duy Trinh và Trường Lưu nhưng lượng giao dịch có phần giảm xuống.”

Vậy lý do đất Quận 9 hạ nhiệt là gì:

    Nhà nước lo ngại tình trạng bong bóng có thể xảy ra.

Nhà nước muốn điều tiết lại thị trường nên hướng báo chí tập chung đánh vào phân khúc đất nền để tránh bong bóng. Chủ yếu tập chung là đất nền vùng ven: Hóc Môn, Nhà bè, Bình Chánh, Củ Chi… Do thời gian qua thị trường bất động sản vùng ven bị giới đầu cơ thổi giá.

2. Ngân hàng đang tập trung vào xiết tín dụng để tránh nợ xấu và chuẩn bị làm báo cáo cuối năm.

3. Tâm lý khách hàng đang quan sát thị trường để đưa ra quyết định.

CÓ NÊN MUA ĐẤT QUẬN 9 THỜI ĐIỂM NÀY?!

    Hạ tầng Quận 9 được đầu tư xây dựng hàng loạt, việc kết nối trung tâm còn 10-15p được rút ngắn bởi các tuyến đường:

    Cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoàn thành 2015 cho xe máy lưu thông.
    Đường Song Hành cao tốc khởi công tháng 5/2017 dự kiến hoàn thành 2019.
    Bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động Quí I/2018.
    Đường Vành Đai 2 hoàn thành Quí III/2017.
    Đường Vành Đai 3 dự kiến hoàn thành 2020.

2. Khu Công Nghệ Cao đã hình thành, Khu Sam Sung, Silicon.. đang hình thành và dần được lấp đầy. Dự kiến sẽ tiếp đón hơn 20 chuyên gia nước ngoài đến sống và làm việc tại đây.

3. Lượng dân cư về ở nhanh chóng, cả Quận 9 như một đại công trường. Trong 2 đến 3 năm tới cơ sở hạ tầng Quận 9 cơ bản hoàn thiện.

Bán nhiều lô đất trên đường Nguyễn Xiển. Dự án nằm trên đường trục chính cách Nguyễn Xiển chỉ 50m. có lối dẫn lên đường Vành đai 3 đi lên cao tốc về thành phố, đường nguyễn xiển mở rộng 44m thông tới Vin city. Được thừa hưởng toàn bộ tiện ích mà Vin city mang lại TTTM, Trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi giải trí. công viên lớn nhất Việt Nam

Bán đất quận 9 nền đẹp giá rẻ, ngay đường Nguyễn Xiển 44m, ngay cạnh tuyến thương mại Vincity, diện tích 50m, 56m, 60m, sổ hồng xây dựng tự do. giá bán từ 1ty đến 1ty200tr.



Bán đất quận 9 dự án Eco 4 Việt Nhân ngay mặt tiền nguyễn xiển, cách mặt tiền đường nguyễn xiển 15m, đường nội bộ 8m xe hơi vào tận nơi, diện tích 50,4m sổ hồng năm 2017, xây dựng tự do, giá bán 1ty120. hướng chính Nam, giá tốt cho các nhà đầu tư khi khu đô thị Vincity hình thánh.
Bán đất giá rẻ quận 9, dự án Việt nhân villa reveside, ngay mặt tiền đường nguyễn xiển diện tích 50,4m, hướng Bắc, đường nội bộ 7m, xe hơi vào tận nơi, dự án ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, sổ hồng 2017, pháp lý xây dựng tự do, giá bán 1ty070.
Bán đất quận 9, dự án việt nhân Villa Riveside ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển Đất xây biệt thự mini, diện tích 66,3m đất thổ cư, 23m đất vườn, ngang 7m, lô đất nở hậu rất đẹp có thể xây biệt thự mini, lô đất nằm ngay trục đường chính của dự án, đường 10m. Giá bán 1ty430

Bán đất mặt tiền nguyễn xiển quận 9, ngay tuyến thương mại Vincity, diện tích 100m, ngang 6m, hướng nam, xây dựng tự do,  sổ hồng, tiện kinh doanh buôn bán, đây là tuyến đường kinh doanh thương mại thuộc Vincity, giá bán 3ty600

Ngoài ra công ty còn rất nhiều các sản phẩm ở quận 9, giá từ 900tr đến 1ty200, sổ hồng mới, xây dựng tự do, giá tốt đầu tư,vị trí thích hợp để án
Bán đất đường Trường Lưu, long trường, quận 9 giá rẻ, diện tích 50,4m, hướng nam mát mẻ, ngay chợ long trường, UBND sổ đỏ xây dựng tự do, khu dân cư đông, xây dựng 1 trệt, 2 lầu, 1 lửng, giá bán 990tr

Bán đất phường Long Trường Quận 9, diện tích 56m, hướng Đông Nam, ngang 4x14 - 56m, sổ hồng, xây dựng tự do, khu dân cư đông, giáp ranh phú hữu, 3 mặt giáp sông giá bán 1ty150
Bán đất đường Gò Cát phú hữu Quận 9, diện tích 51m, sổ hồng riêng, xây dựng tự do, khu dân cư mới, đông dân, ngay trường đại học quốc gia, khu vui chơi. giá bán 1ty250án

Bán đất mặt tiền hẻm 41 Gò Cát, đối diện hồ bơi, diện tích 60m, đất sổ đỏ thổ cư xây dựng ngay, kinh doanh buôn bán đượchoặc làm văn phòng, giá bán 24tr/m

Bán đất hẻm 39 Gò Cát phú hũu 5x24, diện tích 120m, vuông vức đẹp, đường nhựa 7m, xe hơi vào tận nơi, sổ hồng, xây dựng tự do, đất đẹp, khu dân cư đông, xây dựng tự do, giá 20tr/m

Bán đất mặt tiền Gò Cát, dự án Việt Pháp, diện tích đất thổ cư 64m, đất vườn 51m, tiện kinh doanh buôn bán, giá bán 38tr/m

Bán đất mặt tiền Gò Cát Phú Hữu Quận 9, diện tích đất thổ cư 99m, hướng Nam, đất vườn 25m, sổ hồng 2017, xay dựng tự do, đường mở rộng 30, tiện kinh doanh buôn bán, bên cạnh là quán ăn và các dịch vụ cafe. giá bán 3ty.
Phạm vi áp dụng

1. Giá đất do Ủy ban nhân dân đô thị quy định, có thể dùng làm căn cứ để:

a) Tính thuế đối với việc có thể dùng đất và chuyển quyền có thể dùng đất theo quy định của pháp luật;

b) Tính tiền có thể dùng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền có thể dùng đất hoặc đấu thầu dự án có có thể dùng đất;

c) Tính giá trị quyền có thể dùng đất khi giao đất không thu tiền có thể dùng đất cho các tổ chức, cá nhân;

d) Xác định giá trị quyền có thể dùng đất để tính vào trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền có thể dùng đất;

đ) Tính giá trị quyền có thể dùng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền có thể dùng đất theo quy định của pháp luật;



e) Tính giá trị quyền có thể dùng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất có thể dùng vào mục đích quốc phòng, an ninh, quyền lợi quốc gia, quyền lợi công cộng và trở thành kinh tế;

g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền có thể dùng đất, hoặc đấu thầu dự án có có thể dùng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền có thể dùng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có có thể dùng đất không được thấp hơn mức giá quy định.

3. Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền có thể dùng đất thỏa thuận về giá đất khi đơn giản các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền có thể dùng đất; góp vốn bằng quyền có thể dùng đất.

Thiết lập mức giá nhà đất theo thị trường luôn là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất dù là mua ở hay để đầu tư. Thấu hiểu nhu cầu đó bộ phận nghiên cứu thị trường “” đã tổng hợp dữ liệu từ nhiều nguồn uy tín khác nhau nhằm thiết lập một bảng giá đất nền quận 9 chi tiết nhất. Bảng giá đất được cập nhật liên tục theo tháng, theo quý nhằm giúp khách hàng giải quyết các bài toán sau:

    Với người bán, việc định giá nhà đất phù hợp giúp mau bán được nhà và đẩy nhanh quá trình giao dịch hơn.
    Với người mua, việc nắm được giá cả của thị trường giúp tránh trường hợp mua bất động sản với giá quá cao.

Vậy định giá nhà đất thế nào cho chuẩn? Hiện nay có rất nhiều cách để định giá bất động sản khác nhau, trong đó phổ biến nhất là:

    Tham khảo qua báo giấy, người quen.
    Tham khảo qua các trang rao vặt bất động sản trên internnet.
    Hỏi những người cũng đang rao bán bất động sản trong cùng khu vực.
    Ngoài ra, còn một cách đơn giản hơn đó là sử dụng tính năng Giá nhà đất của “” Với tính năng này, người dùng có thể dễ dàng biết được giá nhà đất Quận 9, TPHCM cũng như lịch sử giá rao bán nhà trên một con đường cụ thể của quận Quận 9, TPHCM một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
    
    Năm 2014, Tập đoàn Samsung đã được cấp giấy phép đầu tư 1,4 tỷ USD tại khu vực này. Điều này mang đến những kỳ vọng và tiềm năng phát triển cho khu Đông thành phố. Đã đi vào hoạt động, dự án Samsung CE Complex (SECC) của Samsung được thực hiện trên diện tích hơn 70 ha trong khu vực công nghệ cao của Tp.HCM.

Dự án kỳ vọng sẽ mang lại sự khởi sắc cho lĩnh vực công nghệ điện tử tại Việt Nam với mục tiêu nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm cùng thiết bị điện tử gia dụng cao.

Ngoài ra, việc đầu tư đường vành đai 3 cũng tạo sự kết nối dễ dàng đến các khu vực trong điểm của thành phố như quận 1, 2, 7 và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương…


Đất nền tân định bến cát bình dương



Thiet ke web binh duong Những công ty phần mềm, thiết kế website hiện nay đều cung, Giờ đây, doanh thu bán hàng trực tuyến đã chiếm 10% tổng doanh thu của công ty. "Chìa khoá là những quảng cáo truyền khẩu", Steiner cho biết. Để có được danh

Tuy nhiên, mức giá đó vẫn cao hơn so với hiện tại, cho nên thời điểm này chắc chắn vẫn sẽ có nhiều nhà đầu tư mua vào rất nhiều.

Tăng 20-30 triệu/m2 so với đầu năm

Sáng 24-4, chúng tôi đi hỏi mua đất nền tại khu vực gần đường Gò Cát, phường Phú Hữu, quận 9 và giật mình khi giá đất nền ở khu vực này hiện đã lên tới 42-47 triệu đồng/m² tùy vị trí, tăng 5-7 triệu đồng/m² so với tháng 3. Nếu so với thời điểm đầu năm 2018, giá đất tại đây đã tăng khoảng 10-15 triệu đồng/m².

Chị Phan Ngọc, ngụ đường Gò Cát, cho biết chị mua đất nền rồi xây nhà để ở tại đây từ cuối năm 2017. Giá đất khi đó chỉ 25 triệu đồng/m². “Lúc đó cũng có nhiều người đến hỏi mua những miếng đất xung quanh nhà tôi nhưng đều chê cao do vị trí xa trung tâm TP. Giờ thì giá đất tăng chóng mặt, hiện lên tới 45 triệu đồng/m², người mua nhiều hơn người bán. Những miếng đất quanh nhà tôi đổi chủ liên tục vì cứ có lời là họ bán ngay” - chị Ngọc chia sẻ.

Những khu vực được giới đầu tư đánh giá “sốt” nhất quận 9 là phường Long Bình, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A. Ông Quân, cò đất ở quận 9, cho biết giá đất nền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình ở thời điểm tháng 2-2018 chỉ hơn 20 triệu đồng/m², giờ đã lên 38-40 triệu đồng/m².

“Cò đất quận 9 giờ chảnh lắm vì người mua đổ về nhiều, trong khi nguồn hàng thì vơi dần. Có người một ngày bán được 4-5 miếng đất là bình thường. Đất ở đây toàn do cò tự ra giá, mỗi ngày mỗi khác. Thấy miếng đất vị trí đẹp, nhiều khách hỏi mua thì cò đưa ra giá cao, khách nào chịu thì mua. Giá cò đưa ra cao hơn rất nhiều so với giá của chủ đất, có khi lên tới vài trăm triệu đồng” - ông Quân tiết lộ.

Nằm ngay với khu vực trung tâm của Quận 9, từ vị trí dự án Saigon Garden Quận 9 có thể kết nối dễ dàng và nhanh chóng đến nhiều khu vực trung tâm quan trọng ở khu vực phía Đông Sài Gòn. Qua đó, giá trị dự án Saigon Garden Quận 9 sẽ liên tục tăng và tạo ra được cơn sốt, sự đột biến về giá bán trong thời gian sắp tới.

Khi sự nghiệp đã thành, điều kiện sống tốt hơn, thì một mái nhà mà nơi đó bạn không chỉ làm chủ cuộc sống mà còn kiến tạo những giá trị vật chất lẫn tinh thần hoàn hảo cho gia đình. Dự án biệt thự vườn ven sông Sài Gòn Garden Quận 9 hẵn là lựa chọn mang đến nơi an cư yên bình cho cả gia đình.

 Chắc chắn một điều rằng, khách hàng không nên có tâm lý chờ giá giảm để mua vì quỹ đất khu vực này ngày càng hẹp, tâm lý chuộng nhà đất rất lớn, trong khi hạ tầng giao thông đang ngày một hoàn thiện sẽ khiến giá đất sẽ tiếp tục tăng lên.

Như vậy, với những người có nhu cầu mua để ở thì phải cân nhắc kỹ về các yếu tố như pháp lý của dự án, cơ sở hạ tầng ổn định, giá tăng trong biên độ chấp nhận được thì mua ngay, không nên có tâm lý chờ đợi.

Khách hàng nên nắm bắt cơ hội với dự án Saigon Garden Quận 9

Trong bối cảnh, biệt thự tại các khu vực nội thành ngày càng khan hiếm do quỹ đất cạn kiệt, nhiều người có xu hướng lựa chọn căn hộ biệt thự ven sông để ở và đầu tư sinh lời. Căn hộ biệt thự ven sông được ưa chuộng vì chất hiếm về địa lý, đặc biệt là ở các đô thị. Bởi thế, dự án căn hộ biệt thự Sài Gòn Garden Quận 9 vừa mới ra mắt đã nhanh chóng được thị trường quan tâm khi hội đầy đủ các giá trị sống mà giới thượng lưu đang tìm kiếm.

Dự án đất nền biệt thự vườn ven sông Saigon Garden Quận 9 do tập đoàn Hưng Thịnh uy tín làm chủ đầu tư. Là dự án đất nền Biệt thự vườn ven sông mang tên Saigon Garden Riverside Village Hưng Thịnh nằm tọa lạc tại 86 Đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Biệt Thự Vườn Sài Gòn Garden Quận 9 được bao bọc bởi 3 mặt là sông Đồng Nai và Rạch Ván.

Giá đất thuộc nhiều tuyến đường khu vực quận 9 đang có mức tăng mạnh, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyễn nhân nào khiến giá đất nền quận 9 tăng giá? Nguyên nhân chính khiến giá đất quận 9 tăng mạnh là do ăn theo các dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh của khu vực này như là đường cao tốc, đường Vành đai, tuyến metro số 1, bến xe miền đông mới đang được xây dựng, bệnh viện, và đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ của nhiều công ty lớn ở khu Công nghệ cao.

Cùng với hạ tầng thì khu công nghệ cao đang là đòn bẩy cho giá đất của quận 9. Hiện rất nhiều dự án của các công ty công nghệ lớn của thế giới đang xây dựng tại đây như Samsumg. Khi hoàn thành sẽ thu hút một lực lượng lao động đông đảo đổ về đây

Mặt khác, khu vực này cũng đang sôi động với hàng loạt dự án chung cư, nhà phố, biệt thự của các doanh nghiệp lớn dần được hình thành cũng kích thích giá đất khu vực tăng lên.

Đất nền quận 9 thật sự hấp dẫn với những nhà đầu tư “cá mập” có dòng tiền ổn định, không phải phụ thuộc quá nhiều vào tiền vay ngân hàng. Còn đối với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, vốn ít và phụ thuộc ngân hàng thì không nên lướt sóng phân khúc này vì tiềm ẩn rủi ro khi có nhiều nhà đầu tư khác cũng găm hàng chờ tăng giá.

Tại sao là chúng tôi?

Đất nền tân định bến cát bình dương Dat nen ben cat Ban dat ben cat Đất nền tân định bến cát bình dương Dat nen ben cat Ban dat ben cat